Bu konu özel tercihlerimizin ve zevklerimizin çok ötesine geçiyor. Aslında, burada tat kriteri son derece önemlidir, ancak "tek veya çok katlı" sorusuna cevap ararken, daha çok kullanılabilirlik ve işlevsellik ve ek olarak - planlama ve tahmin konularının sularına giriyoruz.
İhtiyaçlarımızı ayrıntılı olarak tanımak ve analiz etmek için mimar bize "rüya ev" ve "ihtiyaçlar evi" hakkında bir dizi soru soracak. Ve sonra hangi çözümlerin seçilmeye değer olduğunu ve hangi tavizlerin verileceğini önerecek, böylece her iki resim üst üste binecek. Binada kaç kişi yaşayacak? Ev, geniş bir ailenin ihtiyaçları için mi inşa ediliyor? Aileyi büyütmeyi düşünüyor muyuz? Bir ev projesi seçerken tüm bu faktörler önemlidir - tek katlı veya iki katlı.
Bir kat yeter
Müteahhitler, tek katlı evlerin inşa etmenin en kolay olduğu konusunda hemfikirdir, ancak bu, daha düşük yatırım maliyetleri gerektirmez. Novio.pl Satış Müdürü Bartosz Rybski, "Tek katlı evler söz konusu olduğunda, tüm odaların bir kattaki konumu nedeniyle, daha geniş ve aynı zamanda pahalı bir arsaya ihtiyacımız olacak" diyor. Çatı yapısı ve temeller gibi unsurlar da daha pahalı olacaktır (tavan arası bir eve kıyasla daha büyük bina alanı nedeniyle). "
Zemin katın artıları ve eksileri
Tek katlı evler, hanehalkı üyeleri arasında yaşlılar, engelliler veya küçük çocuklar olduğunda en iyi şekilde çalışacaktır. Bu sayede merdiven çıkma veya birinci kata girme ile ilgili sorunları ortadan kaldırıyoruz - evin tüm bölgeleri temelde ulaşılabilir.
Öte yandan, tek katlı bir evde iletişimin zorluğuna dikkat çekiliyor. Tüm odaları ve bölgeleri tek bir seviyede planlamak, deneyimli bir mimar için bile oldukça karmaşık bir iştir. Bartosz Rybski , "Tek katlı evlerde, tek katta çok sayıda oda vardır ve bu da onları, kullanılabilir alanı yapay olarak artıran bir koridor ve salon labirenti ile birleştirmeyi gerektirir" - diye açıklıyor Bartosz Rybski. Binanın tasarımına bir banyo dahil etmek gibi - görünüşte - önemsiz konuları da hatırlamak gerekir (Bir veya iki? Nerede? Zemin kat düzeni, sıhhi tesisatı daha karmaşık hale getirir).
Ya da belki iki katlı?
Çok katlı evlerin tek katlı evlerden biraz daha popüler olduğu izlenimine direnmek imkansız - özellikle de ikinci kat olarak kullanılabilir tavan arası olanlara. Popülerlikle ilişkili daha yüksek bir fiyat var mı? Novio.pl'den Bartosz Rybski , "Tavan arasına sahip binalarda merdiven inşa edilmesi, tavan arasının düzenlenmesi veya ikinci kata ek pencerelerin yerleştirilmesi sonucunda ek maliyetler ortaya çıkacaktır" diyor. Ancak, vurguladığı gibi, maliyet farklılıkları ihmal edilebilir düzeyde olacaktır. Çok katlı evler söz konusu olduğunda, tasarrufların diğerleri arasında bir arsa satın alınmasıyla. Parselin her bir metresi, kelimenin tam anlamıyla ağırlığına değerdir ve iki katlı bina, tek katlı olandan daha küçük bir alana "sığacaktır".
İki katlı bir binada, iç mekanı işlevsel bölgelere ayırmak çok daha kolay. Zemin katta genellikle halka açık, günlük ve "sosyal" bir bölge, yani bir oturma odası ve bir mutfak ve birinci katta - sözde özel bir bölüm hane üyelerinin yatak odaları ve misafir odası ile gece odası. Ayrıca bu ayrımın farklı, ancak yine de pratik bir gerekçesi vardır. Yatak odalarını üst katta planlayacak olursak, gündüzleri içlerinde zemin kata göre biraz daha düşük bir sıcaklık tutabiliriz. Bu bizi ısıtma faturalarından kurtaracak.
Geleceğe bak
İki katlı evlerin tasarımları, özellikle sonradan uyarlanmak üzere tavan arasına sahip olanlar, diğerleri arasında çizilir. gelecek konusunda ciddi olan yatırımcılar. ARCHIPELAG Tasarım Stüdyosu'ndan bir mimar olan Katarzyna Braun-Szulc, "Bu tür binalar çoğunlukla ailelerini kademeli olarak genişletmeyi planlayan ve bu nedenle gelecekte evin işlevselliğini ve sorunsuz bir şekilde genişlemesini sağlayacak bir çözüm arayan gençler tarafından seçiliyor " diyor. Bu tür projelerde zemin katta mutfaklı ve salonlu bir gündüz bölgesi ve iki veya üç yatak odalı bir gece bölgesi bulunurken, çatı katında hane halkının kendi ihtiyaç ve tercihlerine göre geliştirebilecekleri açık alan bulunuyor ” diye devam ediyor.
Böylece değişen ihtiyaçlarımıza veya tercihlerimize bağlı olarak özgürce adapte edebileceğimiz rahat bir alan elde ederiz. “Çoğu yatırımcı tavan arasını çocuklar için ek odalara dönüştürüyor veya orada ebeveynlerin özel kullanımı için özel bir sığınma yeri planlıyor - kendi banyosu ve giyinme odası olan büyük bir yatak odası. Burada ayrıca sessiz bir çalışma veya güneşli bir stüdyo da ayarlayabilirsiniz ” diyor mimar.
Nasıl seçilir?
Kat sayısı genellikle arsa alanının sonucudur. Daha büyük alanlar bizi sınırlamaz ve hayal gücümüzün vahşileşmesine izin vermezken, küçük bir arazi parçası tek katlı binaları sevenlerin coşkusunu etkili bir şekilde soğutabilir. Bununla birlikte, Novio.pl'den Bartosz Rybski'nin önerdiği gibi, hangi projeyi seçtiğimiz birçok ek faktörün dikkatli bir analizinin sonucu olmalıdır."Arsa, yatırımcının daha geniş bir inşaat alanına sahip tek katlı bir evi özgürce bulmasını sağlayacak kadar ayarlanabilir ve geniş mi? Yatırımcı, tek katlı bir ev için daha pahalı, daha geniş bir arsa alabilir mi? Başı belada mı yoksa merdiven çıkmak zorunda mı kalacak? İmar koşulları veya arsası için yerel imar planı artık çatının eğimini, örneğin 10 ila 25 derece arasında dayatmıyor mu, bunlar ona otomatik olarak karar verecek ve tek katlı bir ev inşa etmesi için ona dayatacak mı? " - listeler.
Görünüşe göre ikilem sadece estetik değil, aynı zamanda işlevseldir.