Bir ev inşa ederken verdiğiniz en önemli kararlardan biri proje seçmek. Bireysel bir proje seçebiliriz, yani siparişe göre veya hazır olarak. Acımasız bir arsa veya yüksek tasarım gereksinimleri olan insanlar için bireysel bir proje en iyi seçenektir. Ancak özel tasarım, yüksek maliyetler, birçok düzeltme, uzun teslim süreleri ve yüksek hizmet fiyatı ile ilişkilidir. Hazır projeler kesinlikle daha ucuzdur ve daha az zaman alır. Avantajları arasında piyasada bulunan geniş ürün yelpazesi veya görselleştirmeyi görme yeteneği bulunur. Ne zaman bireysel bir proje seçilmeli ve ne zaman hazır bir proje seçilmeli? Her iki çözümün de avantaj ve dezavantajlarının bir listesini sunuyoruz.
Bitmiş bir evin avantajları nelerdir?
- geniş ve çeşitli hazır ev seçenekleri
Hazır evlerin teklifi çok geniş ve çeşitlidir. Kataloglar, herhangi bir tarz ve boyutta, garajlı ve garajsız, tavan arası olan ve olmayan ahşaptan yapılmış pasif ve düşük enerjili evleri içerir. Gittikçe daha sık "hazır" çözümlere karar vermemize şaşmamalı.
- proje bazında inşa edilmiş bitmiş evlerin görselleştirmelerini ve fotoğraflarını görme yeteneği
Hazır projelerin şüphesiz avantajları arasında, tamamlanmış evlerin 3 boyutlu görselleştirmelerini ve fotoğraflarını görme seçeneği ile her odanın tam boyutlarını görme yeteneği yer alıyor.
- tasarımdan inşaata ve düzenlemeye kadar her aşamada danışma imkanı
Bir proje satın almaya karar vermeden önce veya bir evin inşaatı sırasında, yatırımın her aşamasında tasarım değişiklikleri veya son iç dekorasyon hakkında görüş veya tavsiye isteyebileceğimiz önceki yatırımcılarla iletişime geçme fırsatımız var. Topluluklar, tamamlanan projeler hakkında değerli bir bilgi kaynağıdır. Hazır proje bu nedenle, bir ev inşa etmek için belirli bir fikri olmayan insanlar için harika bir alternatiftir.
- kendi ihtiyaçları için düzeltme ve değişiklik imkanı
Elbette bitmiş bir proje onu değiştiremeyeceğiniz anlamına gelmez. Aksine bir projenin inşaat için onaylanabilmesi için her zaman uyarlanması gerekir. Uyarlama, tasarımı esasen olay örgüsünün teknik yönlerine uyarlasa da, birçok kişi küçük görsel veya pratik düzeltmeler yapmaya da karar verir. Odaların veya ek olanakların düzenini değiştirmek genellikle mimar için bir sorun değildir.
- aynı tasarımın birçok çeşidi
Bitmiş tasarımların satın alma işleminden önce daha fazla seçeneği vardır. Birçok stüdyo, aynı tasarımın birkaç çeşidini sunar. Pratikte bu ne anlama geliyor? Örneğin, projenin bir ayna görüntüsünü veya daha kapsamlı bir versiyonunu sipariş etme veya tuğla veya çerçeve gibi belirli bir inşaat teknolojisini seçme seçeneği. Ek olarak, her aşamada profesyonellerin yardımına güvenebiliriz.
- belgelerin güvenilirliği
Hazır bir proje aynı zamanda dokümantasyonun kesinliği ve mimari konseptin yüksek kalitesi anlamına gelir. Projeler, deneyimli stüdyolar tarafından oluşturulur ve bir inşaat izni almak için gereken eksiksiz belgeleri içerir. Tabii ki, belgeleri ofise teslim etmeden önce, yukarıda belirtilen uyarlamayı gerektirirler.
- yönetici ekibi bulma kolaylığı, kanıtlanmış inşaat çözümleri
Kanıtlanmış tasarım çözümleri, müteahhitler için sorun değildir. Şeffaf dokümantasyon, inşaat ekibinin daha kolay bulunması ve daha az uygulama hatası riski anlamına gelir.
- bitmiş proje için düşük fiyat ve kısa teslim süresi
Son olarak, hazır projelerin en önemli iki avantajından bahsetmekte fayda var, yani daha düşük fiyat veya daha kısa uygulama süresi. Bitmiş projenin fiyatı, adaptasyon maliyetleri ile birlikte, tek bir projenin fiyatından bile birkaç kat daha düşüktür. Biten proje için 2-6 bin PLN ödeyeceğiz. PLN, bir kişi için ise birkaç bin PLN. Kurşun zamanı ne olacak? Siparişin verilmesinden bitmiş projenin teslimine kadar yaklaşık 5 iş günü sürer. Genellikle yaklaşık 3-5 hafta süren projeyi uyarlama süreci bu süreye eklenmelidir. Karşılaştırma için, zamanlama garantisi olmadan bireysel bir proje için birkaç ay bile bekleyebiliriz.
Hazır ev tasarımları >> teklifi ve güncel promosyonları görün
Hazır proje - nelere dikkat edilmeli?
- adaptasyon ihtiyacı, yani ek maliyetler ve zaman
Hazır tasarımların birçok avantajı olsa da dezavantajları da eksik değildir. En büyük sorunlardan biri, ek zaman ve maliyet içeren adaptasyon ihtiyacıdır. Hazır ev tasarımına karar verirken yatırımın yerini, arsa büyüklüğünü ve hukuki yönlerini dikkate almayı unutmamalıyız. Ne kadar fazla değişiklik olursa, adaptasyon maliyeti o kadar büyük olur. Genellikle pencere, kapı ve bölmelerdeki değişiklikler ve düzeltmeler ücretsizdir. Ancak yapının yapısına daha ciddi müdahale için projeye uyarlamaları yapacak olan mimara fazladan ödeme yapmamız gerekiyor. Adaptasyon maliyetlerinin 1.200 PLN ile 2.600 PLN arasında değiştiği tahmin edilmektedir.
- bitmiş projelerin tekrarlanabilirliği
Hazır tasarımların popülaritesi dezavantajları olabilir. Herkes projeden yararlanabileceği için yeni ev büyük olasılıkla tek ev olmayacak. Öte yandan, hazır proje teklifleri o kadar geniştir ki civardaki evin mükemmel bir kopyasını inşa etme olasılığı düşüktür. Özellikle cephe kaplamasında küçük değişiklikler yaparsak.
- tasarım bireyselliği yok
Hazır bir tasarıma dayalı bir ev inşa etmek, bireysellik eksikliği, konut sakinlerinin ihtiyaçlarıyla uyumsuzluk veya belirli çözümlerin empoze edilmesi ile ilişkilendirilebilir. Öte yandan, hazır evlerin teklifi ve çeşitleri, kozmetik değişikliklere konu olabilecek en iyi teklifi bulmanızı sağlar. Maalesef, örneğin koruma koruması altında, katı inşaat yönetmeliklerine tabi olan bazı arazilerde bu mümkün değildir.
Bireysel tasarım - özel tasarımların avantajları
- dahil olmak üzere tasarımı arsa özelliklerine göre ayarlama imkanı dar, küçük, dik eğimli, bataklık zeminli
Bireysel bir projeye ne zaman karar vermelisiniz? Öncelikle, standart çözümler bir seçenek değilse. Bireysel projelerin avantajı, evi arsanın özelliklerine - alışılmadık şekil veya konuma göre ayarlama yeteneğidir. Düzensiz arazilerde (ör. Büyük eğimler), tipik projeleri uygulamayacağız. Evi tasarlayan mimar, alanı en iyi şekilde kullanarak sadece arsa şeklini ayarlamakla kalmayacak, aynı zamanda zemin koşullarını, dünyanın yönlerini ve yasal yönleri de dikkate alacaktır.
- bireysel projeler bazen koruma koruması altındaki yerlerde veya milli parklarda bulunan yerlerde en iyi çözümdür
Arsanın bir milli park içinde yer alması veya bir koruma koruma bölgesine dahil olması olabilir. İmar koşullarına veya yerel arazi geliştirme planına dahil edilen zorlu belediye kriterleri, bir ev inşa etmek için çok özel yönergeler dayatmaktadır. Bu durumda, bireysel bir proje bazen tüm gereksinimleri karşılayabilen tek çözümdür.
- evi belirli müşteri gereksinimlerine göre ayarlamak
Bireysel bir projenin lehine olan diğer bir argüman, tasarım çalışmasının tüm aşamalarını ve / veya evin görünümü ve çözümleri için kesin olarak tanımlanmış gereksinimleri tam olarak kontrol etme istekliliğidir. Yatırımcı, ihtiyaçlarına en uygun yapıyı oluşturarak sürekli olarak bir uzmana danışabilir.
Bireysel tasarım - dezavantajlar
- bireysel projeler için yüksek maliyetler ve uzun uygulama süresi
Bireysel projelerin yüksek maliyeti ve uzun uygulama süresi, potansiyel yatırımcıları caydırabilecek iki argümandır. Doğrudan bir mimardan sipariş edilen projelerin sadece mimari dokümantasyon açısından değil, aynı zamanda inşaat açısından da maliyetli olduğu doğrudur.
- Bireysel bir evin inşası, profesyonel bir inşaat ekibinin istihdam edilmesini gerektirir
Vakaların büyük çoğunluğunda, bir ev inşa etmek için profesyonel bir şirket kiralamak zorundayız, nadiren ekonomik sisteme koyuyoruz. Standart olmayan çözümler ayrıca daha yüksek maliyet ve hata riski anlamına gelir.
- özel yapım bir tasarıma mimar ve yatırımcının büyük katılımı
Özel bir tasarımın yalnızca mimar açısından değil, çok fazla çalışma gerektirdiğini hatırlamakta fayda var. Çok sayıda danışma, toplantı ve düzeltme, her bir tarafın tam taahhüdünü gerektirir. Ismarlama projeler, yatırımcı ve mimar arasında çok sayıda istişare gerektirir, bu nedenle uygulama süreleri genellikle oldukça uzundur. Tasarım çalışmasının birkaç haftadan birkaç haftaya kadar sürebileceği tahmin edilmektedir. Acele etmeyi umursamıyorsak, ancak arsanın avantajlarından en iyi şekilde yararlanmak istiyorsak, tasarımı hazırlaması için bir mimarı görevlendirmeye değer.
- projenin belirsizliği, ek maliyet riski, net bir maliyet tahmininin olmaması
Bireysel bir projeye yatırım yaparken, yanlış mimarı seçme riskiyle karşı karşıyayız. Yanlış uzman sadece bize yüksek kaliteli bir proje sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda inşaat işini geciktirerek bizi ek maliyetlere maruz bırakacaktır. Sonuçtan da emin değiliz. Projenin beklentilerimizi karşılamadığı ortaya çıkabilir.